Was würdet Ihr machen??

[Farina]

AW: Was würdet Ihr machen??

Hallo zusammen,

wie schon die Überschrift aussagte, wie würdet Ihr euch entscheiden, wenn Ihr eine Haus, das noch etwas renovierungsbedürftig ist, vermieten wolltet und Ihr habt mehrere Interessenten?
Die Interessenten die in Frage kommen sind:

1. Rentner
der möchte so wenig wie möglich selbst Hand anlegen bei der Renovierung und möchte den garten zum pflanzen von Gemüse benutzen und sich Tauben anschaffen

2. Hartz4 Empfänger (Alleinstehende Frau mit 3 Kindern)
Das Sozialamt würde für Sie die Miete bezahlen, 40 Euro mehr als der Rentner. Und Jegliche Renovierungsarbeiten würden auch vom Amt übernommen, nur das Material müsste beigestellt werden.

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es gibt noch mehrere Interessenten, leider muß ich jetzt wieder los.

Also bei der Auswahl würde ich auf jeden Fall auch die Frau nehmen, weil:

1. Der Rentner wird nicht viel zur Renovierung beisteuern, will dann aber vielleicht doch nach und nach alles Mögliche gemacht haben.
2. Das Amt zahlt die Renovierungsarbeiten, d.h. da dein Haus sowieso renovierungsbedürftig ist, wirst du eher gewinnen als verlieren.
3. Keine Mietausfälle, wenn das Amt direkt an dich überweist. Zahlen die auch eine Kaution, wie üblich?
4. Du entscheidest sozial, da der Rentner sicher viel leichter etwas findet.
5. Der Taubendreck würde mich auch abschrecken. Kann auch Ärger mit den Nachbarn geben, dito wegen des Lärms.

Dennoch würde ich mir die Frau und die Kinder gut anschauen: Gepflegte, ordentliche Erscheinung? Umgangston untereinander? Wie spricht sie mit den Kindern? (Habe letztens eine Familie mit 2 Kleinkindern im Supermarkt gesehen, die hätte ich garantiert nicht genommen). Den besten Eindruck erhälst du, wenn du die Frau in ihrer jetzigen Wohnung besuchst! Denn auch in einem armen Haushalt kann es ordentlich aussehen. :wink:

 

[TheCore]

AW: Was würdet Ihr machen??

Zumindest zwischen den beiden würde ich die Frau nehmen. Rentner tendieren zu eigenwilligen Anpassungen, die lästig, aber kaum zu unterbinden sind. Da wird gern gebohrt, auch mal mit größerem Kaliber, damit die 150 Erinnerungsfotos im Format 10x15 wirklich gut halten. Tauben sind eh ein KO-Kriterium.

 

[sevki_t]

AW: Was würdet Ihr machen??

meines wissen, nehmen gerne auch vermieter die hartz4 beziehen...
da das amt jeden monat auch oft die miete direkt auf das vermieter konto überweissen...

das kann ich bestätigen, die Frau vom Amt war auch bei der Besichtigung dabei und wir haben uns sehr lang und ausführlich unterhalten. Die sagte mir auch, dass das Geld direkt auf meinen Konto gehen würde.

Was für die Frau mit hartz4 spricht ist, das ich nicht 3 Monate warten müsste (alle anderen haben noch 3 Monate Kündigungsfrist und doppelt möchte keiner von den Miete zahlen) und alle kleinen Renovierungsarbeiten würden auch vom Amt übernommen, das hat man mir gesagt, ob es auch stimmt weiss ich leider nicht.
Hat da jemand vielleicht Erfahrung oder kennt sich damit aus. Welche kosten übernommen werden vom Amt?

 

[Farina]

AW: Was würdet Ihr machen??

So bin wieder zurück, hatte mal wieder jemanden zur Besichtigung da.

3. Ehepaar mit einem Kind
Die Schienen mir sehr sympathisch, können aber frühesten nach 3 Monaten einziehen. Haben 3 Monate Kündigungsfrist bei der jetzigen Wohnung.

Wann würden denn die anderen einziehen? Das Amt zahlt sicher auch keine doppelte Miete.

Wenn du dich entschließen solltest, wegen des Ehepaars auf 2-3 Monate Mieteinnahmen zu verzichten, solltest du unbedingt jetzt den Mietvertrag abschließen. Und ganz wichtig: Keine Schlüsselübergabe ohne Kaution. Das ist nämlich die Masche der Mietnomaden, wie ich im Fernsehen gesehen habe. Wollten nur "kurz" den Schlüssel und sind dann heimlich über Nacht komplett eingezogen - ohne Kaution. Und manche Mietnomaden machen wohl auf den ersten Blick einen sehr guten und seriösen Eindruck. :icon_eyecrazy:

 

[sevki_t]

AW: Was würdet Ihr machen??

Also bei der Auswahl würde ich auf jeden Fall auch die Frau nehmen, weil:

1. Der Rentner wird nicht viel zur Renovierung beisteuern, will dann aber vielleicht doch nach und nach alles Mögliche gemacht haben.
2. Das Amt zahlt die Renovierungsarbeiten, d.h. da dein Haus sowieso renovierungsbedürftig ist, wirst du eher gewinnen als verlieren.
3. Keine Mietausfälle, wenn das Amt direkt an dich überweist. Zahlen die auch eine Kaution, wie üblich?
4. Du entscheidest sozial, da der Rentner sicher viel leichter etwas findet.
5. Der Taubendreck würde mich auch abschrecken. Kann auch Ärger mit den Nachbarn geben, dito wegen des Lärms.

Dennoch würde ich mir die Frau und die Kinder gut anschauen: Gepflegte, ordentliche Erscheinung? Umgangston untereinander? Wie spricht sie mit den Kindern? (Habe letztens eine Familie mit 2 Kleinkindern im Supermarkt gesehen, die hätte ich garantiert nicht genommen). Den besten Eindruck erhälst du, wenn du die Frau in ihrer jetzigen Wohnung besuchst! Denn auch in einem armen Haushalt kann es ordentlich aussehen. :wink:

Eine Kaution wird vom Amt auch bezahlt, zumindest hat die Betreuerin es gesagt.

Die frau hatte zwei Ihrer Kinder (beide Mädels zwischen 7 und 11) dabei, die schienen mir ruhig, aber man kann sich auch täuschen.

Die Gegend wo die Frau zur zeit wohnt, zählt zu den schlimmsten Gegenden in unserer Stadt. Ich glaub da werde ich sich nicht besuchen gehen.

 

[Farina]

AW: Was würdet Ihr machen??

Eine Kaution wird vom Amt auch bezahlt, zumindest hat die Betreuerin es gesagt. Dann werden die das auch machen.

Die frau hatte zwei Ihrer Kinder (beide Mädels zwischen 7 und 11) dabei, die schienen mir ruhig, aber man kann sich auch täuschen. Ne, könnten auch schüchtern sein. Das zeigt sich erst, wenn sie auftauen und der Einsatz der Mutter gefragt ist.

Die Gegend wo die Frau zur zeit wohnt, zählt zu den schlimmsten Gegenden in unserer Stadt. Ich glaub da werde ich sich nicht besuchen gehen.

Meinst Du das ernst? Das Innere der Wohnung hat ja damit nicht unbedingt was zu tun.

 

[Kedi08]

AW: Was würdet Ihr machen??

Uff, die Entscheidung ist nicht leicht.

Um ehrlich zu sein:

- den Rentner auf keinen Fall (wie schon gut von Mar begründet).

- die Mutter mit den 3 Kindern vielleicht. Schau sie dir gut an. Ebenso die Kinder, falls sie dir diese überhaupt vorstellt. Und dann lass dein Bauchgefühl entscheiden. Das hat nichts mit Diskriminierung zu tun, aber Bedenken, die hier geäußert wurden, sind leider, leider nicht unberechtigt. Es stimmt, jeder kann das Haus verwohnen. Das Dumme ist nur, dass bei ihr jetzt schon fest steht: sollte es schief gehen, wirst du kein Geld sehen. Da nützt dir dann der schönste Richterspruch nichts. Das Amt kommt für Renovierungskosten nämlich NICHT auf! Diese sind bereits in den Regelleistungen enthalten.
Warum ich so hart denke? Ich habe gleich 2 Freundinnen, die selber bzw. die Eltern vermietet haben und seit Jahren auf Schadensbegleichung warten. Das ist kein Vergnügen.

Noch etwas macht mich stutzig: ist das Haus so klein und hat so wenige Zimmer? Bei uns würde einem 4-Personen-Haushalt mit Kindern folgender Wohnraum zustehen:
Was die angemessene Größe der Wohnung betrifft, so gelten in der Regel 45m² für eine, bzw. 60m² für zwei Personen, sowie weitere 15m² für jede weitere Person, nicht jedoch für Säuglinge, als angemessene Wohnungsgröße.

Das ist natürlich in jeder Kommune anders geregelt. Lass dir also unbedingt die Kostenübernahme schriftlich durch das Amt bestätigen, bevor ihr einen Vertrag unterschreibt. Ist das Haus zu groß oder zu teuer, zahlt das Amt nur bis zur angemessenen Höchstgrenze. Das gilt dann auch für die Kaution.

Wie schon von anderen erwähnt: Kann schiefgehen, muss aber nicht. Gib ihr eine faire Chance, aber sei nicht blauäugig (dürfte in diesem Fall auch schwierig werden :mrgreen.

Viel Glück...

 

[sevki_t]

AW: Was würdet Ihr machen??

Meinst Du das ernst? Das Innere der Wohnung hat ja damit nicht unbedingt was zu tun.

Ja, das ist mein ernst. Dieser Ort (zum Glück nicht so groß) mit 4 Wohnblöcken wird auch Pampas genannt, manche Trauen sich nicht mal da vorbei zu laufen!!
ich werde morgen nochmal beim Amt anrufen und mich erkundigen wo die Frau vorher gewohnt hat und seit wann die dort wohnt.
Mir geht es nicht um die 2-3 Monate, indem mir die Mieteinnahmen fehlen sondern viel mehr darum das das Haus sauber gehalten wird und regelmäßig anstehende Renovierungsarbeiten durchführt wie Streichen, Zaun erneuern usw. und auch den Garten in schuß hält. Halt die normal pflichten die man als Mieter hat nachkommt.

Es handelt sich hierbei um eine Haushälfte mit großem Garten, nun weiß ich nicht ob die Frau das alles hinbekommt mit 3 Kindern.

Den Rentner möchte ich ehrlich gesagt auch nicht, alleine wegen den Tauben.

 

[Kedi08]

AW: Was würdet Ihr machen??

Ja, das ist mein ernst. Dieser Ort (zum Glück nicht so groß) mit 4 Wohnblöcken wird auch Pampas genannt, manche Trauen sich nicht mal da vorbei zu laufen!!
ich werde morgen nochmal beim Amt anrufen und mich erkundigen wo die Frau vorher gewohnt hat und seit wann die dort wohnt.
Mir geht es nicht um die 2-3 Monate, indem mir die Mieteinnahmen fehlen sondern viel mehr darum das das Haus sauber gehalten wird und regelmäßig anstehende Renovierungsarbeiten durchführt wie Streichen, Zaun erneuern usw. und auch den Garten in schuß hält. Halt die normal pflichten die man als Mieter hat nachkommt.

Es handelt sich hierbei um eine Haushälfte mit großem Garten, nun weiß ich nicht ob die Frau das alles hinbekommt mit 3 Kindern.

Den Rentner möchte ich ehrlich gesagt auch nicht, alleine wegen den Tauben.

Hehe...lass mich bitte wissen, ob die Sachbearbeiter dir fröhlich Auskunft gegeben haben oder ob ihnen das Wort Datenschutz schon mal untergekommen ist.:-D

 

[sevki_t]

AW: Was würdet Ihr machen??

Hehe...lass mich bitte wissen, ob die Sachbearbeiter dir fröhlich Auskunft gegeben haben oder ob ihnen das Wort Datenschutz schon mal untergekommen ist.:-D

Ich werde dich am laufenden halten.

Schade das der alte Mieter nicht mehr unter uns weilt, sonnst hätte ich jetzt die Problem nicht.