Wegerecht

Ottoman

Ottoman

Well-Known Member
Hola together!

Ich habe ein Grundstück parallel zum Haus. Dieses würde sich vorzüglich als Stellplatz und oder Garage anbieten; Ohnehin wo Nachbar A seinen Stelleplatz - welches die Firma neben uns nutzt - bald umzäunen möchte. So hätte ich keinen Stellplatz mehr in der Nähe meines Hauses. Wenn ich das Haus je verkaufen sollte, würde sich das auch nicht gut machen.
Die Firma schließt in wenigen Monaten seine Pforten und zieht um.
Blöderweise hat man damals der Firma ein Fahr- und Gehrecht eingeräumt, damit sie wohl mit dem Gabelstabler fahren dürfen. Noch ist hier Mischgebiet.
Aus irgendeinem Grund hat Nachbar A ebenfalls Fahr- und Gehrechte. Keine Ahnung weshalb. Als ich mal mit ihm darüber sprach hat er sich dazu nicht geäußert. Zum Teil verschwiegen die Schwaben.
Ich habe unlängst mit dem neuen Eigentümer geredet. Er wird die Firma abreißen und Häsuer bauen. Er würde mir entgegenkommen sagte er mir am Telefon un seine Rechte löschen lassen. Er hätte selbst Interesse, dass dort niemand fährt. Jetzt müßte noch der Nachbar A mitmachen. Seine Frau habe ich angesprochen, sie verwies mich an ihren Mann. "Wenn der mal draußen den Rasen mäht kannst ihn ja mal ansprechen...", meinte sie. Bin etwas skeptisch, da er zu dem Thema bisher nicht viel zu sagen hatte.

Ich werde mal mit Nachbar A reden, mal sehen was er sagt. Vielleicht möchte er Geld... keine Ahnung was machen. Ich tendiere gleich zu einem Anwalt, doch da hätte wohl niemand etwas. Viel Zeit habe ich nicht. Wenn der neue Eigentümer Grundstücke verkauft, dann müßte ich mit x Leute an den Tisch setzen um die Rechte aus dem Grundbuch entfernen zu lassen.

Bin am Überlegen, wie ich am besten vorgehen soll.
 
AW: Wegerecht

Ich brauch ne Zeichnung....du hast ein (unbebautes?) Grundstück neben Deinem Haus, wo A und B durchfahren dürfen? Ist das nur ein Weg? Ich verstehs nichts. jaja

Unabhängig davon, kannst du glaub ich auf dem Grundstücksamt Einsicht nehmen, falls A weiter schweigt zu dem Thema.
 
AW: Wegerecht

Zitat von Gizelle:
Ich brauch ne Zeichnung....du hast ein (unbebautes?) Grundstück neben Deinem Haus, wo A und B durchfahren dürfen? Ist das nur ein Weg? Ich verstehs nichts. jaja

Unabhängig davon, kannst du glaub ich auf dem Grundstücksamt Einsicht nehmen, falls A weiter schweigt zu dem Thema.
Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.

Ja, unbebautes Grundstück (pink). B darf durchfahren und A auch. Für Nachbar A besteht keinerlei Bedarf dort durchzufahren. Zumal derzeit noch ein Tor steht, zwischen meinem Grundstück und B. Den Nachbar A habe ich noch nie auf dem Grundstück gesehen, wo er Fahr- und Gehrechte hat.

Grün ist übrigens mein Garten.


map.JPG
 
AW: Wegerecht

Ohh..süss...Du hast wirklich eine Zeichnung gemacht. :)
Dass A Wegerecht hat, macht ja nun überhaupt keinen Sinn. Und bevor ich ihm das für Geld abkaufen würde, würde ich eher auf dem jetzigen (grünen) Grundstück einen Stellplatz bauen. Das geht nicht?
 
AW: Wegerecht

Zitat von Gizelle:
Ohh..süss...Du hast wirklich eine Zeichnung gemacht. :)
Dass A Wegerecht hat, macht ja nun überhaupt keinen Sinn. Und bevor ich ihm das für Geld abkaufen würde, würde ich eher auf dem jetzigen (grünen) Grundstück einen Stellplatz bauen. Das geht nicht?
Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.

Ich habe gerade mit ihm geredet. Zum Glück ein netter Nachbar. Geht in Ordnung meinte er. Er wollte schriftlich etwas aufsetzen. Das wird vermutlich nicht ausreichen für den Notar. Auf dem Grünen wäre gegangen, außer das Denkmalschutzamt hätte etwas dagegen. Die Idee mit der Garage auf dem grünen Bereich hatte auch mein Schwiegervater. Würde nicht gut aussehen (müßte dazu ein Foto machen). Hoffentlich geht alles reibungslos über die Bühne. Wenn ja, dann bekommt er und seine Frauein WE Wellness gratis von mir.
 
AW: Wegerecht

ich glaube du musst mit beiden parteien einen notartermin vereinabren um die löschung des wegerechtes zu beantragen um das wegerecht aus dem grundbuch abt. 2. löschen zu lassen.

vereinbare im vertrag die notar- und grundbuchamtkosten für die löschung zu übernehmen, dürfte nicht die welt sein, so dass die anderen es nichts kostet.

ob die nachbarn persönlich erscheinen müssen oder schriftliche zustimmung von denen reicht wird dir notar sagen können.

keine große sache, wenn beide keine einwendungen haben.

hast du denkmalschutz auf dem haus, einzelbereiche oder auch im außenbereich? musst ggf. eine zustimmung vom denkmalamt einholen, wenns außenbereich betrifft. demkmalschutz kann ja verschiedene bereiche betreffen, nur fassaden oder auch komplett.
 
AW: Wegerecht

Zitat von russini:
ich glaube du musst mit beiden parteien einen notartermin vereinabren um die löschung des wegerechtes zu beantragen um das wegerecht aus dem grundbuch abt. 2. löschen zu lassen.

vereinbare im vertrag die notar- und grundbuchamtkosten für die löschung zu übernehmen, dürfte nicht die welt sein, so dass die anderen es nichts kostet.

ob die nachbarn persönlich erscheinen müssen oder schriftliche zustimmung von denen reicht wird dir notar sagen können.

keine große sache, wenn beide keine einwendungen haben.

hast du denkmalschutz auf dem haus, einzelbereiche oder auch im außenbereich? musst ggf. eine zustimmung vom denkmalamt einholen, wenns außenbereich betrifft. demkmalschutz kann ja verschiedene bereiche betreffen, nur fassaden oder auch komplett.
Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.

Um alles richtig zu machen habe ich einst das Denkmalschutzamt ins Haus eingeladen. Im Nachhinein eine tolle Idee von mir :roll:
Ich würde sagen: komplett (angefangen von Fliesen über Fensterart...). Nur Holzfenster sind erlaubt mit ganz bestimmten Maßen, natürlich Sprossenfesnter. Außen Alu und innen Holz geht übrigens auch nicht.
 
AW: Wegerecht

wie sagt man als: denkmalschutz ist wie überraschungsei, man weiß nie was drin steckt.

zum wegerecht löschen brauchst denkmalschutz GsD nicht beteiligen, beim garagenbauen evtl. eben je nach dem obs auch in umgebung passen muss äußerlich. warum hat dein haus denkmalschutz (einzelhaus oder ganze straße?), wenn es in einem mischgebiet befindet? :shock:

wir haben auch oft probleme mit denen, man will denkmalgeschützte behörden mal endlich energetisch sanieren, aber die haben teilweise vorstellungen :icon_eyecrazy: soll auch wirrtschftlich sein, behindertegercht und mit denkmalschutz oft kaum bzw. schwer zu machen. ist aber sehr bearbeiterabhängig :banghead.gif:
 
AW: Wegerecht

Zitat von russini:
wie sagt man als: denkmalschutz ist wie überraschungsei, man weiß nie was drin steckt.

zum wegerecht löschen brauchst denkmalschutz GsD nicht beteiligen, beim garagenbauen evtl. eben je nach dem obs auch in umgebung passen muss äußerlich. warum hat dein haus denkmalschutz (einzelhaus oder ganze straße?), wenn es in einem mischgebiet befindet? :shock:

wir haben auch oft probleme mit denen, man will denkmalgeschützte behörden mal endlich energetisch sanieren, aber die haben teilweise vorstellungen :icon_eyecrazy: soll auch wirrtschftlich sein, behindertegercht und mit denkmalschutz oft kaum bzw. schwer zu machen. ist aber sehr bearbeiterabhängig :banghead.gif:
Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.

Nur mein Haus ist unter Denkmalschutz. Alle anderen sind max. 15 Jahre alt.
Energetisch geht mal nichts. Außenisolierung nein, innen ja.
Bei mir kam gleich die Chefin persönlich mit Fahrerin :roll:
 
You must log in or register to reply here.
Top