Das wäre dann der Punkt an dem so mancher Eigentümer sein Haus an die Bank veräußern muss.
Es ist jetzt schon so, dass hier in einem grünen Kölner Vorort unsanierte oder teilsanierte Bestandsbauten aus den 1960ern und 70ern praktisch nicht mehr zu verkaufen sind, vor allem bei kleinen Grundstücken.
Liiiebe Freunde, das ist schon lange so, sehr lange - weitaus länger, als sich die Grünen in der Ampel befinden.
Wenn der Wogen der allgemeinen Empörung sehr hoch schlagen, hat es m.E. Sinn, sich die Ursprünge anzuschauen, um nachvollziehen, was unter Umständen wirklich shice ist und welcher Teil anscheinend nur politisch und medial gehypt wird. Schauen wir mal kurz auf die Fakten:
1.) Das derzeit geltende Gebäudeenergiegesetz wurde 2020, sprich zu GroKo-Zeiten, verabschiedet und löste eine Reihe ähnlich lautender gesetzlicher Vorgaben ab. Die Regelungen beziehen sich auf die Wärmedämmung und Heizungstechnik.
Bereits damals war vorgesehen, dass Teile des Gesetzes 2023 analog zu Zielen der Pariser Klimakonferenz novelliert werden
müssen!
Das nur zu der von der FDP ertrotzten Blockade, wobei erfolgreich vernebelt wird, dass Entwürfe in der Regel noch mit zahlreichen Änderungen versehen werden. Das weiß sie natürlich auch, klar. Aber auf Fundamental-Opposition zu machen, steigert offensichtlich die Quote von PR-trächtigen Talkshow-Einladungen ( - und beschert nebenbei Döpfner-Medien zu deren heller Freude weitere Steilvorlagen, um die Ampel von innen heraus, wie von Döpfner ersehnt, möglichst platzen zu lassen).
2.) Wer schon lange in seinem kleinen oder großen Häuschen lebt (mindestens seit 2002), braucht erstmal gar nichts auszutauschen und nicht mal zu dämmen, solange Heizung und Portemonnaie mitmachen, weil die Sanierungs- und Nachrüstpflicht lediglich für
Neueigentümer gilt (Käufer, Erben und Beschenkte). Natürlich doof für Käufer, die auf günstige Schnäppchen bei Altbauten spekulierten und Erben, die hofften, einfach so einzuziehen zu können, um dann festzustellen, dass sie investieren müssen - aber diese Regelungen existieren schon deutlich länger, als Habeck Minister ist.
Aufschrei? Gab's bisher nicht, jedenfalls nicht vernehmlich. Außer bei Leuten, die sich beruflich oder privat damit rumschlagen.
Die haben aber eine Frist von mehreren Jahren, die auch jetzt schon gilt und, wenn ich das richtig sehe, in der Novelle ebenfalls vorgesehen ist.
3.) Für Niedertemperaturheizungen und Brennwertkessel (Gas) gilt die Austauschpflicht nicht. Das geht immer unter.
Wer sich fragt, was das ist: Die Dinger gibt es schon lange. Außenfühler und so.
Und da Gasheizungen mit Glück 20 Jahre überdauern oder mehr, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass bei einem ggf. bereits notwendig gewordenen Austausch eine mit Niedertemperatur oder Brennwert eingebaut wurde statt eine mit Uralt-Technik.
Die können dann weiterlaufen bzw repariert werden bis, ich glaube, sogar 2045.
4.) Ölheizungen und Heizkessel, die vor 1991 eingebaut wurden, durften eh nur max. 30 Jahre betrieben werden - also jetzt schon nicht mehr.
Es sei denn, in Einzelfällen wegen unangemessenen Aufwands oder unbilligen Härten: So steht es bereits im GEG von 2020.
Hardcore-Fans und Liebhaber von Ölheizungen, die bisher bis Ende 2025 neue Tanks einbauen konnten, sollen nun ein Jahr eher damit aufhören:
Da fehlt mir irgendwie das Aufregungspotenzial.
Ok, das nur unvollständig im Groben - und jetzt zu den offensichtlichen Nachteilen der erfolgreich skandalisierten Novelle:
1.) Lieferengpässe ohne Ende. Inzwischen scheint es tatsächlich einen florierenden Schwarzmarkt mit geklauten Wärmepumpen zu geben.
Die Dinger verschwinden von Baustellen oder werden kackdreist abtransportiert, wenn sie vor Häusern stehen, deren Besitzer gerade nicht da sind.
Die Gebäudeversicherung zahlt nicht, wenn die WP nicht mitversichert sind. Das Gleiche gilt angeblich auch bei Photovoltaik.
2.) Fachkräftemangel insbesondere bei Heizungsbauern. Lange Wartezeiten, Lieferprobleme + gestiegene Kosten machen es extrem unersprießlich.
3.) Teure Tasse Tee. Kam man bisher z.B. beim Einbau einer Gas-Etagenheizung mit vierstelligen Beträgen klar, muss man sich jetzt eher auf eine fünfstellige Summe einrichten, wenn die Heizung nicht mehr zu reparieren ist. Selbstnutzende Eigentümer dürften nicht selten ähnlich blöd dran sein wie Mieter, die den (oft überfälligen) Aufwand mitzahlen - allerdings: Bei Ersteren rechnet es sich längerfristig, spätestens beim Verkauf, und davor kann man kostendämpfende Förderungen beantragen.
4.) Olaf Scholz. Hofft anscheinend, dass die FDP'ler die Grünen zerlegen und umgekehrt. Mehr kommt da nicht.
Goldene Zeiten sind's offenbar nur für Energieberater, Handwerker, die die Erneuerbaren beherrschen und Kriminelle, die sich auf Wärmepumpen, Solaranlagen und gefälschte Meisterbriefe verlegen.
