Lieber Bernd Uwe, wir haben das Thema Wohnungskauf in der Türkei auch auf dem Schirm.
Das was Beren geschrieben hat mit den Genehmigungen etc ist ein wichtiger Faktor!
Meine bisherigen Erfahrungen, wenn du eine Wohnung als Kapitalanlage (zur Vermietung) kaufen möchtest, dann nur, wenn du selber jeden Monat die Miete abholen kannst oder sich eine dir sehr nahestehende Person darum kümmer kann, ansonsten kannst du viel ärger haben. Aus der Ferne hast du keinen Einfluss auf deine Immobilie und die Mieter.
Zwecks Eigennutzung und späterem Wiederverkauf: keiner möchte Wohnungen im Erdgeschoss oder Dachgeschoss kaufen.
EG: Einbruchgefahr und keiner der unter einem mit heizt, somit selber mehr Heizvolumen.
DG: keiner der über einem heizt; das Wasser kommt im DG nicht so schnell an wie die anderen Geschosse, d. h. dein Wasser im Bad und Küche fließt nicht mit dem selben druck wie die anderen; häufig Regenwasserschäden an den Außenwänden und Decken möglich.
Deshalb sind EG und DG Wohnungen immer günstiger als die Mittelgeschosse. Die kaufen dann Leute, denen die letzten 20 tsd Lira fürs Mittelgeschoss fehlen!
M. M. n. erkennt einer aus Deutschland sofort, ob da gute Materialien verwendet wurden oder nicht. Aber entsprechend ist der Preis.
Wir haben uns eine Wohnung angesehen, Bäder mit Grohe und Villeroy u. Boch ausgestattet, Küchengeräte Siemens/Franke, lackierte Schränke - keine Folie etc.,
Man hat sofort den Unterschied zu den anderen Wohnungen gesehen. Aber die war auch teurer als das was wir uns davor angesehen haben. (Vorher 380 tsd lira, die hat 550 tsd gekostet)
In vielen Städten (außer die Megametropolen) gibts mittlerweile auch seltener Baugenehmigungen für sehr hohe Gebäude (wg. Einsturzgefahr nach Erdbeben) jede Stadt hat auch Neubaugebiete mit 3 Etagen etc.
Wenn man eine hübsche Wohnung mit guten Materialien erwerben möchte, die nicht unmittelbar am Strand oder in der City ist, kann man für ca. 100 tsd Euro schon eine Wohnung bekommen, die auf dem uns gewohnten Standart ist. Geht je nach Ort natürlich auch günstiger und teurer.
Meine persönliche Empfehlung: definitiv die Wahlen abwarten!!
